盛金缘证券 万达酒店用芝加哥16套公寓换取索尼《海底小纵队 》IP版权

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观点网讯：11月2日，万达酒店发展有限公司（简称“万达酒店发展”）对外宣布，根据证券及房地产转让协议，公司已完成出售事项及收购事项。

万达酒店发展宣布，于二零二五年十月三十一日（香港交易时段后），公司间接非全资附属公司Wanda Chicago与CPE订立协议，Wanda Chicago已同意收购且CPE已同意出售目标公司49%权益，作为交换，Wanda Chicago将根据该协议盛金缘证券条款及条件，向CPE转让、转移及出售其于出售公寓单位的权利、产权及权益。

根据该协议，CPE应将销售股份不附带任何产权负担地出售予Wanda Chicago，作为交换，Wanda Chicago须将出售公寓单位不附带任何产权负担地转让、转移及出售予CPE。

CPE为一间根据特拉华州法律注册成立的有限公司，并为SPE间接全资附属公司。CPE为一间就收购、持有出售公寓单位并将其变现而拥有及营运的公司。SPE为总部位于东京的Sony Group Corporation（索尼集团）的间接全资附属公司，Sony Group Corporation为股份于东京证券交易所上市实体。SPE为一间全球营运的公司，业务包括电影制作、收购及发行；电视制作、收购及发行；电视网络；数字内容创作及发行；摄影棚设施营运；以及新型娱乐作品、服务及技术开发。

目标公司为一间于英国注册成立及登记的有限公司，于本公告日期由万达儿童及CPE分别拥有51%及49%权益，主要从事向广播公司发出电视制作许可证业务。出售公寓单位包括位于363 E. Wacker Drive, Chicago, Illinois 60601楼宇的16个公寓单位，其业权及拥有权已于二零二四年十二月三十日强制执行芝加哥项目的抵押后交付予万达酒店。

出售公寓单位账面值已于万达酒店于二零二五年六月三十日未经审核综合财务报表中确认为持作待售物业约334,624,000港元，预期自出售事项录得收益约28,178,000港元（经扣除交易相关成本及开支以及相关税费）。由于出售公寓单位转让、转移及出售予CPE以换取销售股份，故出售事项将不会产生任何销售所得款项。

万达酒店表示，一直在为37个公寓单位（现由Wanda Chicago持有，因强制执行芝加哥项目项下的抵押而产生）寻求买方。目标公司作为《海底小纵队 》IP版权运营主体，拥有强大的知识产权资源。通过此交易事项，公司得以涉足热门文化知识产权运营领域，突破传统业务边界，实现业务多元化及拓展。

此交易事项亦与万达酒店最初寻求并识别国内及国外文化旅游行业的合适投资机会的计划相一致。董事认为，PG估值及C&W估值已公平合理地反映目标集团总权益及37个公寓单位（包括出售公寓单位）公允价值，及经考虑上述因素，董事认为该协议项下的收购事项及出售事项乃按正常商业条款订立，属公平合理，并符合公司及股东整体利益。

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